Magnifique Appartement Familial - A deux pas des Buttes Chaumont

immology est fier de vous présenter en exclusivité ce bel appartement familial de 102 m² Carrez (106 m² au sol), idéalement situé dans le 19e arrondissement de Paris, à quelques pas du très recherché parc des Buttes-Chaumont. Situé au 5e étage sans ascenseur d’un immeuble bien entretenu, cet appartement bénéficie d’une distribution particulièrement agréable sur deux niveaux. Le premier niveau s’ouvre sur un magnifique double séjour, aux beaux volumes et facilement modulable selon vos envies, ainsi qu’une cuisine semi ouverte, aménagée et équipée. Un bureau et des WC indépendants complètent cet étage. À l’étage, l’espace nuit propose deux belles chambres confortables, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un grand dressing, offrant de nombreux rangements. Grâce à sa configuration fonctionnelle, ce bien se prête parfaitement à une vie de famille, tout en offrant un cadre idéal pour le télétravail ou l’aménagement d’un espace bureau dédié. Deux caves et un local vélo viennent compléter ce bien. Informations complémentaires : •⁠ ⁠Charges de copropriété : 588 € / trimestre, soit environ 196 € / mois •⁠ ⁠Taxe foncière : 1 658 € / an Profitez d’un emplacement pratique : métro Crimée (ligne 7) à environ 160 m, accès rapide aux commerces de proximité, marchés, cafés et bonnes tables du secteur, ainsi qu’au Parc des Buttes-Chaumont à ~1 km pour les balades dominicales. Deux caves complètent le bien, offrant de vrais rangements sécurisés — un atout rare à Paris. Charges de copropriété : 588 € par trimestre (soit environ 196 € / mois). Taxe foncière : 1 658 € / an. Mandat : exclusif. Copropriété bien entretenue, idéale pour primo-accédants souhaitant conjuguer confort et placement durable, ou investisseur ciblant une demande locative forte dans l’Est parisien. Quelques atouts supplémentaires mis en avant : luminosité naturelle, volume des pièces, proximité immédiate des transports et des espaces verts, fort potentiel d’amélioration pour valorisation patrimoniale. Visite virtuelle possible et dossier complet disponible sur demande. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2490 € et 3400 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Immology ou contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM35645. Date de réalisation du diagnostic : 14/09/2026. Les honoraires sont à la charge du acheteur.