Atelier d'artiste - Rue des Abbesses - Vue Panoramique

Immology vous propose ce bien rare à la vente de 80 m² (88 m² au sol et 70 m² loi Carrez), idéalement situé rue des Abbesses au cœur de Montmartre. Au sein d’un immeuble ancien, vous découvrirez cet appartement de 4 pièces situé au 4ᵉ et dernier étage, bénéficiant de quatre expositions et d’une luminosité exceptionnelle. L’appartement s’organise autour d’un superbe atelier d’artiste baigné de lumière, offrant une triple exposition Est / Nord / Ouest, une grande verrière donnant sur la rue des Abbesses ainsi qu’une remarquable hauteur sous plafond d’environ 4 mètres. Cet espace de vie accueille également une mezzanine de 11 m² pouvant facilement être aménagée en bureau, bibliothèque ou espace nuit. Le bien comprend également une pièce de 15 m² orientée plein Sud sur cour, avec vue panoramique sur Paris, bénéficiant de 2,80 mètres de hauteur sous plafond et d’un fort potentiel grâce aux combles déjà intégrés à l’appartement, permettant d’atteindre environ 4 mètres après aménagement. Une seconde pièce de 12 m², également exposée Sud sur cour, profite d’une vue dégagée sur Paris ainsi que d’une vue sur le Sacré-Cœur. Une chambre au calme avec vue sur le Sacré-Cœur complète ce bien. Vous apprécierez également une agréable courette ouverte sur le ciel, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : entrée, salle de bains, patio ou jardin d’hiver. La copropriété ainsi qu’un ingénieur structure ont déjà validé l’intégration de cette courette à l’appartement. Cet appartement, composé de deux lots distincts réunis, est équipé d’une climatisation réversible. À rénover, il séduira les amateurs de lieux atypiques grâce à son caractère unique et à son très fort potentiel d’aménagement. Une opportunité rare dans l’un des quartiers les plus recherchés et vivants de Paris, à proximité immédiate des commerces, cafés et restaurants de charme des Abbesses. À découvrir sans attendre !