Appartement rare 4 pièces avec réserve et cave — 95 m² Carrez, Paris 1er

immology vous présente un bien d'exception, rare sur le marché du 1er arrondissement : ce splendide appartement en très bon état général occupe le rez-de-chaussée d'un immeuble haussmannien de prestige daté de 1851, à deux pas du Palais Royal, du Louvre et de la Banque de France — une adresse d'une rareté absolue. D'une superficie de 95,05 m² Carrez (155,03 m² au sol), il séduit par un séjour élégant de 18,55 m², une salle à manger / cuisine ouverte et raffinée de 18,61 m², une première chambre lumineuse de 12,98 m² et une seconde chambre paisible de 12,86 m², une salle d'eau moderne et un WC indépendant, le tout organisé autour d'un dégagement fluide. Le chauffage électrique individuel et le classement DPE C confèrent à ce bien un confort remarquable pour son époque de construction. Fait rare pour ce type de surface, le bien bénéficie en sous-sol d'une réserve de 21,90 m² et d'une cave — un atout patrimonial supplémentaire, gage de son caractère unique. Charges annuelles estimées : 5 227,75 €/an (taxe foncière : 1 901,00 € + charges immeuble : 3 326,75 €) Coup de coeur immology, nous contacter pour toute demande de visite !