RUE DE BASSANO - DUPLEX DE CHARME

Immology vous propose ce superbe duplex traversant de 167 m² au sol (147m² Carrez), baigné de lumière et situé aux derniers étages avec ascenseur d’un élégant immeuble ancien datant de 1880, à deux pas de l'Avenue d'Iéna. Immology vous présente ce magnifique duplex de 167,62 m² au sol (147,46 m² loi Carrez), situé aux deux derniers étages avec ascenseur d’un bel immeuble ancien de standing datant de 1880, à proximité immédiate de la place des États-Unis et à quelques pas de la place de l'Étoile. Traversant et inondé de lumière grâce à sa triple exposition, ce bien aux prestations rares offre un cadre de vie élégant et un fort potentiel d’aménagement. Le premier niveau de 97,02 m² Carrez propose une distribution fluide et fonctionnelle : une entrée, une grande pièce de réception avec cheminée prolongée par un balcon filant accessible par quatre portes-fenêtres, une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres dont l’une profite d’une vue dégagée sur plusieurs monuments parisiens, une spacieuse salle d’eau contemporaine avec vue sur la Tour Eiffel ainsi que des toilettes séparées. À l’étage supérieur, un vaste espace brut traversant de 50,44 m² loi Carrez (70,6 m² au sol) reste entièrement à aménager. La création d’un escalier intérieur depuis le séjour a déjà été validée, permettant d’imaginer un superbe espace familial avec chambres supplémentaires, salles d’eau ou suite parentale. Deux chambres de service situées sur le même palier, de 10m² et 4,23 m², sont proposées en complément. Elles offrent la possibilité de créer un studio indépendant, un espace invités ou une buanderie. Ce bien séduira par son charme, sa lumière et ses nombreuses possibilités de transformation, au sein d’un environnement résidentiel particulièrement recherché. Une grande cave vient compléter ce bien. Sectorisation Janson de Sailly.